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Reichshof
0 km
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Architektenhaus/ Neubau-Doppelhaushälfte

399.999 €
23.02.2021
51580 Reichshof

Objektbeschreibung

Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte wird im Frühjahr 2021 fertig gestellt. Das nach Nord/West ausgerichtete Wohnhaus steht auf einem 350 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, an die sich der Wohn-/Essbereich angliedert. Neben einem weiteren Zimmer sind auf dieser Ebene noch das Gäste-WC und die Garderobe vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und das großzügige Tageslichtbad. Im Untergeschoss haben Sie ein Gäste-/Arbeitszimmer, sowie einen Abstellraum. Von hier hat man ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Beheizt wird die Immobilie mit Fußbodenheizung über eine moderne und sparsame Luft-Wärmepumpe. Die Top Energiewerte von 20,6 kWh/(m²·a) erreicht das Haus durch die massive Bauweise und durch Fenster mit 3-facher Verglasung.

Ausstattung

- moderner Neubau/Erstbezug

- ca. 140 m² Wohnfläche/5 Zimmer

- ca. 240 m² Grundstück

- Luft-Wärmepumpenheizung

- Top Energiewerte

- Süd/West Ausrichtung - ruhige Wohnlage

- Fertigstellung Frühjahr 2021

Im Ausbau des Hauses sind nicht enthalten: Badezimmer und WC, Treppe und Innentüren, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen.

Lage

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse, liegt das Haus zentral in der Nähe von Gummersbach, knapp 3 km von der City entfernt. Vom Haus aus sind Geschäfte, Ärzte und Restaurants fußläufig zu erreichen. Wenige Meter vom Haus entfernt liegt der Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Gummersbach selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten aller Art und bietet neben allen Schulformen auch eine Fachhochschule, sowie eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Wandern, Golfen, Fußball und Tennis. Die Auffahrt zur A4 ist nach ca. 6 km zu erreichen, der Citybahnanschluss mit Anbindung nach Köln ist ca. 3 km entfernt.

Weitere Angaben

Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Zimmeranzahl
5
Verfügbar ab
01.05.2021

Schlagwörter

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Mitglied seit: 17.01.2021
Zuletzt online: 18.02.2021 20:41:34

Info zur Anzeige

Straße
Auf dem Heukampe, 4
Ort
51580 Reichshof
Telefon
Nummer anzeigen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
23.02.2021
Anzeigen­kennung
5824499b
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf